Mới đây nhất, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục lấy ý kiến cử tri về Đề án thành lập thành phố Tân Uyên và nhận được sự đồng tình cao. Dự kiến, giữa năm nay, Tân Uyên sẽ hoàn thành đề án gửi Sở Nội vụ, HĐND, UBND tỉnh Bình Dương, sau đó trình Trung ương theo quy định. Mời bạn cùng web bất động sản Mahaland.vn tìm hiểu thông qua bài viết chi tiết bên dưới!
Theo báo cáo thị trường quý 1/2021 của Batdongsan.com.vn, khi mới manh nha thông tin lên thành phố, nhà đất Tân Uyên đã ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng mạnh. Cụ thể, nếu Thuận An, Thủ Dầu Một có lượng tìm kiếm BĐS đi ngang, thậm chí giảm nhẹ thì Tân Uyên ghi nhận mức quan tâm tăng 38%. Cá biệt, loại hình nhà phố liền kề trong các khu compoud tại đây có lượt tìm kiếm tăng hơn 65% so với cuối năm 2020.
Như vậy, cùng với 3 thành phố hiện hữu, Bình Dương trở thành địa phương sở hữu lượng thành phố nhiều nhất cả nước.
Mới đây nhất, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục lấy ý kiến cử tri về Đề án thành lập thành phố Tân Uyên và nhận được sự đồng tình cao. Thị trường địa ốc nơi đây lại lần nữa "tăng nhiệt", nhất là ở khu vực thị xã Tân Uyên.
Báo cáo thị trường bất động sản Thị xã Tân Uyên (Bình Dương) tháng 6/2022 của Chợ Tốt Nhà đã chỉ ra, cả cung và cầu mua bán nhà đất Bình Dương có tín hiệu tăng nhiệt.
Theo đại diện đơn vị này, đứng trước thông tin sẽ lên thành phố vào năm 2023, nguồn cung bất động sản liền thổ tại thị xã Tân Uyên có xu hướng tăng nhẹ khi có tốc độ tăng trưởng trung bình hàng tháng khoảng 6%. Trong đó, Tân Phước Khánh, Thái Hòa và Vĩnh Tân là 3 phường, xã nằm ở vị trí cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của thị xã Tân Uyên ghi nhận nguồn cung nhà liền thổ lớn nhất cũng như có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ nhất.
Tuy vậy, nếu so với giai đoạn trước đó, nguồn cung chưa thực sự bùng nổ. Nhất là ở phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn rất khan hiếm. Theo Chợ Tốt Nhà, hiện tại, ở Tân Phước Khánh 10 chỉ ghi nhận dự án The Standard của Tập Đoàn An Gia đang chào bán các căn villa nằm trong khu compound. Còn lại đa phần là nguồn cung và giao dịch đến từ loại hình đất nền, nhà riêng lẻ. Bạn có thể đọc qua Đất nền là gì để nắm rõ hơn về loại đất này.
Đáng chú ý nhất là xã Vĩnh Tân khi nguồn cung tin đăng đã tăng 170% kể từ giai đoạn tháng 1/2022 đến hiện tại.
Tương đồng với xu hướng của nguồn cung thì lượt tìm mua bất động sản tại khu vực thị xã Tân Uyên có xu hướng tăng nhẹ kể từ đầu năm đến nay, trong khi chỉ số này tại các khu vực khác của tỉnh Bình Dương có chiều hướng giảm kể từ giai đoạn tháng 2/2022. Theo Chợ Tốt Nhà, Tân Uyên là địa phương thu hút sự quan tâm của người mua nhất khi có chỉ số về lượt xem tin rao bất động sản cao hơn gấp đôi so với 3 thành phố còn lại của tỉnh Bình Dương.
Giá cũng ghi nhận liên tục biến động, kể từ khi có thông tin quy hoạch lên thành phố. Giá nhà ở tại khu vực thị xã Tân Uyên tăng trưởng ổn định qua các tháng kể từ đầu năm. Theo thống kê từ chuyên trang Chợ Tốt Nhà, giá nhà nền thổ cư tại khu vực này từ tháng 1/2022 đến tháng 5/2022 đã tăng từ 34,4 triệu đồng/m2 đến 45,5 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực thành phố khác lại ghi nhận xu hướng giảm. Do đó việc nắm rõ đất thổ cư là gì và các quy định liên quan là rất có lợi cho ai có ý định đầu tư vào loại hình đất này.
Mới đây nhất, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục lấy ý kiến cử tri về Đề án thành lập thành phố Tân Uyên và nhận được sự đồng tình cao. Thông tin này lập tức tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS
Tại xã Vĩnh Tân, đây là khu vực có tốc độ tăng trưởng nguồn cung nhanh nhất nằm xung quanh khu Công nghiệp VSIP II mở rộng, trong đó nhà mặt tiền tại đường Dân Chủ đã tăng giá 38% (so với tháng 1/2022) với nguồn cung chủ yếu đến từ dự án Sun Casa Central.
Thực tế, dù giá nhà đất tại Tân Uyên liên tục tăng cao thời gian qua nhưng đây chưa phải là mức giá cao so với tiềm năng sẵn có của Tân Uyên. Chưa kể thị trường khu vực này chủ yếu vẫn là giao dịch loại hình đất nền, nhà riêng lẻ. Số lượng dự án có quy mô, được đầu tư bài bản còn rất ít, đặc biệt là loại hình nhà phố biệt lập được vận hành chuyên nghiệp. Bạn có thể tìm hiểu một số loại hình nhà phố qua bài viết Nhà phố là gì.
Dự báo, thời gian tới, nguồn cầu tại Tân Uyên được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh, tập trung chủ yếu vào phân khúc bất động sản tầm trung đến cao cấp, với nhu cầu đến từ các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại.
Nhiều tiềm năng là vậy nhưng hiện tại thị trường Tân Uyên chủ yếu vẫn là giao dịch loại hình đất nền, nhà riêng lẻ. Số lượng dự án quy mô, được đầu tư bài bản, vận hành chuyên nghiệp còn rất ít, chủ yếu là các dự án mới ở giai đoạn đầu. Đặc biệt, loại hình dự án biệt lập, khép kín yên tĩnh - vốn được các chuyên gia, kỹ sư, lãnh đạo các doanh nghiệp tại địa phương, người có thu nhập cao ưa thích - lại khá hiếm hoi ở thời điểm này. Nổi bật hiện chỉ có dự án The Standard của CĐT An Gia với các sản phẩm nhà phố liên kế (đang giao dịch giá khoảng 5 tỉ đồng/căn); KDC Inco City, Nhà phố Phước Điền Citizen, Biconsi Riverside, Casa Mall… Hiện tại, Bình Dương chỉ có khoảng 45 dự án nhà liền thổ đang triển khai, trong đó những dự án nổi bật phát triển theo xu hướng compound khép kín như Ecolake Mỹ Phước, The Standard Central Park, Ossis City... được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất.
Như vậy, có thể nói, việc thành lập thành phố Tân Uyên là cơ sở để thị xã thu hút các dự án đầu tư để mở rộng quy mô, nâng cao chất lượng đô thị, từ đó cũng tạo tiền đề rõ nét cho thị trường mua bán nhà đất phát triển.
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất mà chưa biết đăng tin bán nhà ở đâu an toàn thì nên sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà đất tại Mahaland.vn – một trong các trang web đăng tin bds hiệu quả là sự lựa chọn đáng tin cậy!
Nguồn:
https://mahaland.vn/tin-thi-truong/binh-duong-dien-bien-bat-ngo-cua-thi-truong-bds-tan-uyen-sau-thong-tin-quy-hoach-len-thanh-pho
https://thestandard.vn/vi/tin-tuc/tin-du-an/gia-nha-dat-tan-uyen-tang-nong-theo-lo-trinh-len-thanh-pho.html
Post A Comment:
0 comments: