Sau hơn 40 năm, từ một thị xã nhỏ, Nha Trang đã trở thành thành phố sôi động, phát triển vượt bậc cả về kinh tế – văn hóa – xã hội. Chính điều này mà không ít người lựa chọn mua nhà Nhà Trang để an cư lạc nghiệp hay kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng. Cùng trang mua bán nhà đất Mahaland.vn tìm hiểu cụ thể bên dưới!
1. Xác định mục đích mua nhà Nha Trang
Bất động sản Nha Trang luôn sôi động, hấp dẫn các nhà đầu tư
Bất động sản Nha Trang đang trên đà tăng trưởng, đặc biệt những năm gần đây khi du lịch càng phát triển thì nhu cầu về bất động sản cũng theo đó tăng lên. Để tiết kiệm chi phí mua nhà tối đa, điều bạn cần làm chính là xác định rõ mục đích mua nhà của mình là gì?
- Mua nhà để ở.
- Mua nhà để vừa ở vừa kinh doanh bán lẻ.
- Mua nhà để kinh doanh nghỉ dưỡng…
Mỗi mục đích mua nhà sẽ có nhu cầu về vị trí, diện tích, tiện ích khác nhau, từ đó mà mức chi phí bạn cần đưa ra cũng sẽ có sự chênh lệch.
2. Xem xét khả năng tài chính
Khả năng tài chính quyết định rất lớn đến ngôi nhà bạn sẽ mua
Sau khi đã xác định được mục đích mua nhà, lúc này xem xét khả năng tài chính mình có là bao nhiêu.
Nếu là nhà ở thì có thể lựa chọn những vị trí xa trung tâm, tương đối yên tĩnh để tiết kiệm chi phí. Còn nếu muốn mua nhà để kinh doanh, xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng thì cần đầu tư nhiều hơn, lựa chọn những vị trí đẹp, sầm uất, gần điểm du lịch.
3. Lựa chọn ngôi nhà phù hợp
Lựa chọn 2-3 căn nhà phù hợp để so sánh và đưa ra quyết định cuối cùng
Mục đích mua nhà đã có, khả năng tài chính cũng đã sẵn sàng, lúc này hãy lựa chọn cho mình 2-3 căn nhà phù hợp, đáp ứng nhiều nhất những tiêu chí mà bạn đặt ra.
Tưởng rằng đơn giản nhưng việc lựa chọn những căn nhà phù hợp khá khó. Hãy đảm bảo sự sáng suốt, tránh xa những môi giới nhà đất ma bằng cách tìm hiểu qua mạng, trực tiếp thăm hỏi từ những người hàng xóm xung quanh ngôi nhà.
4. Kiểm tra, so sánh và cân nhắc
Đánh giá tổng quan, so sánh và đưa ra quyết định mua nhà của bạn
Sau khi đã có danh sách những ngôi nhà bạn dự định mua, lúc này hãy liên hệ chủ nhà để xem xét kỹ hơn từ trong ra ngoài những ngôi nhà. Sau khi có cái nhìn tổng quan, hay đưa ra so sánh về chất lượng, giá cả và đánh giá đâu là căn nhà nên lựa chọn nhất.
Nếu chưa có kinh nghiệm mua nhà, bạn có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè.
5. Đảm bảo các vấn đề về pháp lý
Đảm bảo các vấn đề pháp lý của ngôi nhà sẽ đảm bảo an toàn khi bạn đầu tư mua bán nhà đất.
Mua nhà Nha Trang giá rẻ khiến nhiều người quá quan trọng mức giá tốt mà bỏ qua những vấn đề về pháp lý như: nhà có chính chủ không, có sổ đỏ hay sổ hồng, đất có thuộc dự án giải thể nào không… Hãy đảm bảo xác minh thật kỹ những thông tin này bởi nếu như sơ suất có thể bạn sẽ “tiền mất tật mang”.
Kiểm tra thông tin quy hoạch đất
Trước khi khảo sát, kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất Nha Trang Khánh Hòa, bạn nên chuẩn bị và có những thông tin cơ bản về khu đất hiện có. Thông tin bắt buộc bao gồm:
- Vị trí, tọa độ lô đất
- Biểu mẫu yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch
- Kiểm tra thông tin quy hoạch đất tại Nha Trang, Khánh Hòa
Trong thời đại 4.0 ngày nay, việc bạn có thể tìm kiếm, tra cứu được mọi thông tin mình cần một cách tương đối chi tiết và chính xác không còn là điều khó khăn. Người mua bán nhà đất tại Nha Trang, Khánh Hòa nói riêng và người mua bán, đầu tư bds Nha Trang nói chung dễ dàng tra cứu thông tin quy hoạch về khu đất mình đang thỏa thuận mua bán theo các hình thức sau:
- Tham khảo thông tin trực tiếp tại UBND khu vực
- Tìm kiếm thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
- Tìm kiếm thông tin quy hoạch nhà đất Nha Trang, Khánh Hòa bằng các công cụ trực tuyến
- Tham khảo thông tin trực tiếp tại UBND khu vực
Người dân có thể đến UBND cấp xã, huyện, thị trấn, tìm gặp cán bộ phòng địa chính khu vực để yêu cầu được cung cấp thông tin quy hoạch tại khu vực muốn mua nhà đất. Phương thức này phù hợp với các giao dịch mua bán đất đai giữa những người đang cùng sinh sống trong một địa phương. Tuy nhiên cũng có một số nhược điểm như: Đây là loại thông tin ở mức vi mô và thấp nhất, chỉ gói gọn trong địa bàn do xã này quản lý, đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì điều đó có thể gây ảnh hưởng đến tình trạng giao dịch đất đai ở địa bàn, gây khó khăn trong công tác quản lý nhà nước.
Tìm kiếm thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất để gửi yêu cầu truy xuất thông tin. Tuy nhiên, phương thức này sẽ phù hợp khi chủ sở hữu đất đồng ý đến cơ quan chức năng vì nếu không có sự đồng ý của chủ tài sản thì người mua không thể nắm được thông tin về mảnh đất này. Phương thức này sẽ lâu hơn vì phải thực hiện các thủ tục hành chính và cần sự cộng tác của người bán.
Tìm kiếm thông tin quy hoạch Nha Trang, Khánh Hòa bằng các công cụ trực tuyến
Hiện nay, việc ứng dụng cổng thông tin trực tuyến vào các dịch vụ công ngày càng rộng rãi. Như vậy, người có nhu cầu mua nhà đất Nha Trang, Khánh Hòa có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến ngay tại nhà bằng cách truy cập vào website: http://khanhhoa.gov.vn/
Tránh các loại hình nhà đất không minh bạch
Mua nhà đất ở Nha Trang là hướng đầu tư tương đối an toàn và có rất nhiều tiềm năng nổi trội. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm mua nhà Nha Trang có một số loại hình nhà đất không minh bạch dưới đây bạn tốt nhất không nên “dính” vào nếu không muốn chuốc thêm nhiều rắc rối, hệ lụy về sau:
- Đất nền gắn mác "ngân hàng thanh lý giá rẻ"
- Đất thuộc diện thế chấp ngân hàng
- Các dự án nhà đất “ma” tại Nha Trang
- Đất dính vấn đề pháp lý chưa được phân lô bán nền
Đất nền gắn mác "ngân hàng thanh lý giá rẻ"
Cần lưu ý, các ngân hàng nếu có nhu cầu thanh lý đất nền của dự án sẽ đăng thông báo trực tiếp trên website và các phương tiện truyền thông, không thông qua các kênh như phát tờ rơi, dán cột điện. Do đó, đừng vì cả tin mà chọn mua những mảnh đất gắn mác được ngân hàng thanh lý có giá cực mềm vì chắc chắn đây là một cái bẫy.
Nhà đất thuộc diện thế chấp ngân hàng
Ngay cả khi đất đã có sổ đỏ và đang thuộc diện thế chấp ngân hàng, nhà đầu tư vẫn có thể thực hiện giao dịch mua bán nếu đã được ngân hàng chấp thuận. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua bị “hớ” vào phút chót, dù đã thanh toán đủ tiền nhưng vẫn không được nhận bàn giao nhà đất và có thể mất trắng một khi ngân hàng đó tuyên bố phá sản.
Các dự án nhà đất “ma” tại Nha Trang
“Dự án ma” là tên gọi chung của những dự án ảo, không có thật hoặc không có giấy tờ hợp pháp. Vốn dĩ đây là chiêu trò của các chủ đầu tư hoặc các công ty môi giới “dởm”, cò đất nhỏ lẻ gài bẫy, lừa đảo khách hàng. Vì vậy, để đảm bảo an toàn, bạn cần cẩn thận hơn trong việc tìm hiểu thông tin dự án.
Đất dính vấn đề pháp lý chưa được phân lô bán nền
Nếu bạn mua đất nền dự án chưa được phép phân lô bán nền thì chắc chắn tài sản đó sẽ rất khó bán lại về sau. Nếu dính phải trường hợp này, nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với nguy cơ bị chôn vốn rất lâu, gặp rắc rối lớn về tài chính.
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất hay đăng tin để mua hay bán nhà, đất, bạn có thể sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà chính chủ một cách an toàn thì đừng ngần ngại lựa chọn Mahaland.vn – một trong các trang đăng tin bđs miễn phí uy tín tại Việt Nam!
Post A Comment:
0 comments: